部分题目一字不差!这场全市小学考试竟遭新东方泄题官方通报来了

近日,有海口市民透漏,在6月19日举行的海口市小学学业质量检测模拟考试中,试题疑似遭教育机构泄露。

对此,新东方海口学校一名王姓负责人曾对媒体表示,押中题是概率事件,老师没有能力提前获取到题目。

在6月29日同日发布全球发售公告的三家企业,正好代表了三个涉房专业领域。

多位业内人士指出,涉房企业扎堆涌入香港资本市场,投资者将有更多选择,配置资产也必然“货比三家”,相应地将加剧个股之间的比较和竞争。

民宿是厦门的一张旅游名片,较多集中在鼓浪屿及环岛路上的曾厝垵、黄厝、钟宅等区域。

仅6月29日,就有5家涉房企业公布了IPO进程。如港龙中国地产、正荣服务、绿城管理等3家涉房企业同步开启全球发售,共拟募资11.28亿港元;世茂服务和金科智慧服务向港交所递交了招股书。

7月15日乌鲁木齐出现疫情首例确诊病例后,自7月16日24时起,乌鲁木齐市在城市社区和农村实行封闭式管理。

陈鸿浩先是与人合开了几间民宿。之后,成了本地连锁民宿品牌“飞宿”的经理人。2017年,注册资本5000万元的“飞宿”,改造了位于鼓浪屿黄金地段的前民国驻美大使宅邸,把这座历史小洋楼改成汝南别墅,庭院雅致。

随后,当地教育部门介入调查,海口市教育局对外表示,此事为新东方海口学校京华城校区某位教员通过某区属民办校教职工获取到本次模拟考试题目图片,并通过公司举办的押题培训班上向前培训的家长发布,扰乱了本次模拟考试的正常秩序。

因心存疑惑,6月20日,陈女士将此事反映给海口12345政府服务热线。部分家长表示,虽然此次只是模拟考试,而非正式考试,泄题与否对孩子们的实际影响并不大,但这也是一次全市小学生参加的考试,出现这种情况让大家对接下来的正式考试存有疑虑,希望教育部门确保考试公平。

记者|吴若凡 编辑|魏文艺 卢祥勇 杜恒峰

多位旅游专家指出,这样的大型平台正在从传统的流量入口,转变为深度整合资源的策划者。

值得一提的是,几天前的6月24日,正荣服务集团、荣万家生活服务、合景悠活集团等3家物业企业同日公告了IPO进程。

海口方面的通报全文如下:

弘阳服务近三年的商业在管面积的增速40%,已经高于住宅面积的增速(29.4%)。其最新的收入结构中,物业管理服务收入占比降至70.5%、非业主增值服务收入增至24.1%、社区增值服务收入增至5.4%。

|每日经济新闻  nbdnews  原创文章|

金科智慧服务招股书显示,于2017年、2018年及2019年,公司收入为10.47亿元、15.23亿元及23.27亿元,复合年增长率约为49.1%;净利润分别为1.13亿元、1.63亿元及3.74亿元,复合年增长率约为81.5%。

到2017年,吕瑄特已经有了一些资本和经验,他决定在鼓浪屿找一栋真正的别墅,开一间上规模的民宿。最终好不容易才“抢”到了一栋位于岛屿西侧内厝澳路半山腰的四层小洋楼,取名“半山也海景度假屋”,还养了一大堆猫。不久后,他又在鼓浪屿和厦门其他地段开出两家民宿,都是自己独资。

事实上,不少近期IPO的物业企业,也很注重突出业务结构的特点。如金融街物业,主要服务对象是商务物业,收入占比65%;非商务物业包含住宅、公共物业、医院、教育物业等,收入占比从2017年的28%增加至2019年的33%。

目前,“飞宿”在鼓浪屿一共有十几家民宿。陈鸿浩说,“疫情之前,别说节假日和暑期旺季了,就是平时,也基本都是客满的”。

据《每日经济新闻》记者统计,今年以来已有8家涉房企业成功上市(除上述3家,还有鸿坤物业、兴业物联、建业新生活、金融街物业、弘阳服务),另有8家企业已递交招股书(金科智慧服务、世茂服务、佳源服务、宋都服务、星盛商业管理、荣万家、合景悠活,以及雅居乐旗下的产业板块“雅城”),而华润物业等企业也准备踏入上市征程。

模拟考试结束后,部分家长发现新东方提供的押题卷竟与当天模拟考试的试题出现诸多雷同之处。不仅仅是知识点雷同,甚至题目内容都一字不差。诸如此类的雷同之处在语文、数学和英语科目中都有出现。这让家长们怀疑,模拟考试试题是否提前被泄露。

其中,于港交所更新了聆讯后资料集的正荣服务集团,在管项目达149个,覆盖四大区域中的21个城市,在管总建筑面积约为2290万平方米,总签约建筑面积约为3700万平方米;在港交所披露招股书的荣万家生活服务,共管理251个物业管理项目,在管总建筑面积为4840万平方米,覆盖15个省、直辖市及自治区的31个城市;正式提呈IPO申请文件的合景悠活集团,则管理着106个住宅物业,在管总建筑面积为1830万平方米,总合约建筑面积为2940万平方米。

正荣服务作为此次IPO的物业企业代表之一,全球发售2.5亿股,其中香港发售2500万股,国际发售2.25亿股,10%为公开发售,90%为国际配售。按此次披露的发售价(3.6~4.7港元/股)计算,此次正荣服务上市拟募集资金在9亿~11.75亿港元之间,依托母公司的背书,也或能获得投资者的青睐。

陈鸿浩说,直到4月底,还时常能碰到“0入住”的情况。不少民宿从年初开始“歇业”,却从此再未开业。

记者登录飞猪用“厦门民宿”进行搜索,结果多达100余页,价格分布极为广泛,从一百多到几千元都有。

从2019年数据看,A股招商积余市盈率达到113倍,H股市盈率最高的时代邻里达到90.7倍,而祈福生活服务仅5.7倍。

其中:对龙华区新东方教育培训中心职工叶某予以治安拘留处罚。责令龙华区新东方教育培训中心暂停止招生一年,对其他涉事人员做出严肃处理,并认真检讨、查找原因、限期整改;给予海口市第二十一小学教师陈某开除公职处分;给予海口市第二十一小学校长、分管副校长警告处分;给予海口市第二十一小学教导主任记过处分。责令美兰区教育局和海口市第二十一小学吸取教训、加强管理、堵塞漏洞。

冷清和压力,却给拥挤的厦门空出了一些新机遇。吕瑄特告诉记者,正在寻找合适的物业,计划在未来的一两年里,至少开出两栋有特色的新民宿。陈鸿浩和他背后的“飞宿”,同样也看到了疫情带来的机会,“所幸我们还有不少结余资金,未来会尝试扩张的机会”。

官方通报:一人被拘留

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港龙中国地产此次全球发售4亿股,包括国际发售股份数目3.6亿股,以及香港发售股份数目4000万股,发售价介于每股3.60港元和4.10港元之间,股票在7月15日正式开始买卖。

海口网、未来网、海口发布

经查明,海口市第二十一小学教师陈某与龙华区新东方教育培训中心职工叶某系邻居,平日两家关系较为密切。在小学六年级学业质量监测模拟测试前,陈某利用负责学校试卷接收的工作之便向叶某泄露试题,叶某随后将相关试题提供给培训中心,培训中心利用拿到的试题面向社会组织了押题讲座,并向报名参加押题讲座的15名家长免费发放了新东方模拟考试题,现场发放的相关试题与6月19日海口市小学六年级模拟测试试题出现大面积雷同。

张波认为,随着房地产市场集中度不断提升,大型物业公司的估值还将不断提升,优胜略汰下,优质物业公司的竞争力也会不断体现。

对此,海口市委、市政府高度重视。有关主管部门迅速介入调查,并根据《中华人民共和国民办教育促进法》《事业单位工作人员处分暂行规定》《中小学教师违反职业道德行为处理办法(2018年修订)》等规定,对相关机构和人员进行了严肃处理。

张波则表示,造成物业公司估值差异的因素很多,一方面从财务指标来看,自身的盈利能力、负债水平、资产分布都会产生直接影响;另一方面,公司在管面积增长、品牌吸引力或美誉度、现有股东及管理者方面也会产生不同程度的影响。同时,物业公司的收入较容易预估,不同物业公司的未来现金流入情况也会对其估值产生重要影响。

6月29日,除了3家公开发售股票的企业,世茂服务和金科智慧服务则同步递交招股书。

再看“代建第一股”绿城管理,则表现出细分领域的“独角兽”优势,代建项目260个、管理总建筑面积6750万平方米,均位居行业第一且远超第二名体量。此次绿城管理发行约4.78亿股,最高发售价每股3港元,预期不低于每股2.2港元,股票代号9979,预计于7月10日登陆港交所。

《每日经济新闻》记者注意到,2019年物业服务股表现突出,今年以来股价则累计上涨47.01%,远超医疗保健行业。其中,银城生活服务、永升生活服务、鑫苑服务、中奥到家、时代邻里涨幅居前,股价分别累计上涨188.04%、120.24%、112.62%、110.33%和100%。

据海口网报道,在家长陈女士展示的模拟考试卷(语文)与新东方押题卷中,对比可见,如“积累·运用”里的判断题、选择题、填空题等题型内容与模拟试题几乎一字不差。

6月24日,也有3家物业服务企业公告了IPO进程,如正荣服务于港交所更新了聆讯后资料集,港交所披露了荣万家生活服务股份有限公司的招股书,合景泰富集团正式提呈合景悠活集团控股有限公司IPO申请文件。

作为中小房地产开发企业的代表,港龙中国地产开发面积逾千万平方米,虽体量中型,但有一定特点。其布局围绕长三角和华中,在上海、杭州、南京、苏州、无锡等城市储备了544万平方米土储,三年复合增长率79.9%,具自身发展特点,也由此得到李家杰等基石投资者的入局。

世茂服务招股书显示,截至2019年末,公司合约总建筑面积达1.009亿平方米,覆盖国内25个省91个城市。其中主要包括管理184项物业,总在管建筑面积为6820万平方米。

“房企积极谋求旗下物业公司上市也正是看好了良好的融资属性,未来随着在管面积不断扩大,大型物业公司的增长潜力不容小觑。”张波表示,物业股作为确定性中等的新股,在今年会经受更多的审视。今年物业股市场,投资者需要在投入和退出的节点上投入更多技术,尤其是以短线套利为主的投资者。

相反,即使如上市较早的如彩生活,因企业本身业绩增幅有限、变现能力不达标,资本市场的反应也很直接,仅给出了9.8倍的市盈率。

考前押题本是培训机构的常规操作,但此次的押题卷却并不寻常。

目前,厦门官方也推动促消费,支持民宿业全面复苏。自8月9日起,厦门市在飞猪发放3000万元文旅消费券,每套金额400元,可用于在飞猪和淘宝预订厦门的旅游产品时直接抵扣。

例如招商积余拥有中航物业、招商物业两家公司的物业,2019年在管面积达到1.53亿平方米;2019年归母净利润达到1亿元的新大正,市盈率也高达60倍,体现出费用率的优势。

Wind数据显示,目前26家A+H物业股加权平均的市盈率(TTM)为59倍,而有14家物业股市盈率(TTM)低于平均值,而高于平均值的12只物业股均为体量和净利润有规模优势的企业。

18家物业企业竞逐港股

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针对此次事件,海口市教育局相关负责人表示,将督促各区教育局加大对校外教育培训机构的监管力度,杜绝类似问题发生,同时召开教育系统警示教育会议,强化法律意识,严明工作纪律,切实维护各级各类考试秩序。对于破坏考试秩序、窃取教育考试试题等违法违规行为,将联合有关部门坚决依法严厉打击,如有教育系统公职人员涉案,一律依照有关规定严肃处理,并坚决追究有关领导责任,绝不姑息。

陈鸿浩说,线上旅游平台对厦门民宿的重要性几乎是决定性的。“线上来的客源,占到我们9成多,剩下的一成,来自于老客回购和客人间的互相推荐。”吕瑄特说,他的三家民宿“位置都很偏”,所以基本全部靠线上旅游平台来获客。“以飞猪为例,占了我们大约6成,只要平台有活动,我们一般都会跟进”。

据相关家长介绍,疑似泄题的模拟考押题卷出自新东方海口学校京华城校区(以下简称“新东方”),在6月19日模拟考前两天该机构组织“押题班活动”,并向前来培训的家长发布了小升初模拟考押题卷。

比吕瑄特大4岁的厦门人陈鸿浩,也是在2014年进入民宿行业。根据鼓浪屿管委会统计数据显示,2014年全年有1600万人次登岛,创下高峰。

随着房地产行业上下游相关产业链逐渐成长,尤其是物业板块,已经到了大举进军资本市场的阶段。但伴随上市的地产股逐渐增多,物业股的估值也面临分化。

在这一个通往“成熟赛场”的路上,有特征的物业股会更有机会。如商业和住宅比例有优势的企业,由于商业物业比住宅物业的收费单价更高,可产生更高利润,因而这个业务结构能带给公司更高的收益率。

“我们一看,发现内容跟当天的试题有80%的相似。大家就开始猜测,为什么新东方能把题押得这么准?题型和数字都一模一样,这不叫押题叫泄题。”而后,陈女士在数学与英语科目也看到多处雷同,简直就是复制粘贴。

吕瑄特在鼓浪屿土生土长,见证了民宿在过去十多年里在厦门遍地开花。2014年大学毕业后,他尝试自己在鼓浪屿做了几间“公寓民宿”,“收入还是蛮可观的”。

截至8月16日24时,乌鲁木齐市现有确诊病例378例,累计治愈出院确诊病例444例,无症状感染者解除医学观察110例,总数达到554例。

押题班试卷部分题目内容与小升初模拟考一字不差

对此,58安居客房产研究院分院院长张波认为,物业公司本身属于轻资产行业,收入波动较小,并且物业服务企业本身受疫情影响相对小,市场对于上市物业企业的预期也会相对稳定,属于“避险”性较强的企业,因此当下节点有相对较好表现。

据未来网此前报道,此次模拟考试前,海口市龙华区一家教育培训机构向家长发布的押题卷,与次日模拟考试的试题出现诸多雷同之处,怀疑试题遭到泄露。

吕瑄特这样的厦门本地年轻人,对脚下的海岛和身边的民宿,依旧满怀热情充满信心。吕瑄特认为,这里有美丽的风景和人文,民宿终将回归到昔日的热闹。(完)

突如其来的新冠肺炎疫情,打破了民宿经营者们的田园牧歌。今年6月,鼓浪屿上岛游客总量为21万人次,比上年同期减少72%。

在这一轮涉房企业IPO的盛宴中,竞争最为激烈的无疑是物业服务领域。截至目前,今年已上市或公开上市信息的物业企业已有18家。